教你用住房公积金省钱买房全攻略

为了进一步加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，原计划4月1日起实施的《西安市住房公积金提取实施细则》提前到3月9日起实施，惹得一众网友热议。

其实，在当下中国没有买不到的房子只有买不起的房子普通购房者，在购房时如果能够控制置业成本，采用合理的购房技巧来控制置业成本将会让生活更轻松。下面就跟随小编一块来学习一下怎样才能买到质优价廉的房子吧。

技巧一：尽量选择得房率高的精装修房源

目前市面上得房率高于80%的房子价格更为接近套内均价，如果公摊面积过大，得房率低，实际均价就会很高，肯定不划算。选择精装修的房子，精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。若是有合适的房源，购买装修不错的二手房是个不错的选择。

技巧二：合理利用公积金贷款

能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为万，选择全部公积金贷款能够避免商贷所带来的大量利息。譬如房子总价控制在万左右，只需首付万左右，剩下全部公积金贷款公积金贷款，能够直接减少不少置业成本。一定要好好利用，若是夫妻俩都有公积金的话，那么房贷压力就会很小了，基本上公积金能够支付大部分的房贷了。

技巧三：尽量选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送平米小书房的优惠。要注意的是多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。还可以淘尾房，市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格。如果能赶上合适的

技巧四：购买低物业费的现房

对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少，在买房之前就要考虑物业费，物业费过高的话，长此以往也是一笔不小的成本。

户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

技巧五：团购吃批零“差价”

住房团购的方式有很多,可以参加单位或银行组织的团购,也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购,尤其是参加温州人、上海人组织的购房团,不仅仅可以以较低价格买到房子,通过他们的炒作、运作,房子会升值很快。

技巧六：税费政策多了解

二手房交易中，买房双方的交易税费都由各自负担，但是在买房过程中，建议购房者应该多关注购房税费方面的相关规定，抓取对自己有利的信息。如自住满5年的房子是可以免营业税的，在买房时，购房者可提醒卖房者，这样可以省掉一些不必要的税费。